前几天听远在外地的同学说，家里有亲属几年前在七台河投摇钱树官方网站网址202016资了房产，估计砸手里了。
听到“投资”两个字的时候我惊讶了，在七台河投资房产还真是头一次听说。要说投资房产这事儿不是谁都可以，找准时机、找准方向非常重要。
或许她那位亲属当初只想在老家购置一套房以求保值，奈何三四线城市发展每况愈下，现在只有赔钱的份儿。
大部分人都是买涨不买跌，在楼市调整期内，都怕自己买贵了，成为接盘侠，盼望着再跌一点再跌一点，巴不得自己能抄到最低价。但实际上呢，最后往往你不仅抄不到最低价，楼市回暖了，你还没有意识到！
第52周百城二手住宅市场价格环比下跌0.03%，跌幅收窄0.03个百分点
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第52周百城二手住宅市场均价为15494元/平方米，环比下跌0.03%，跌幅收窄0.03个百分点。随着逐步得到有效控制，房地产市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，进入7、8月后随着全国多地相继出台调控政策，整体政策环境趋严，二手房价格涨势总体上以趋缓为导向，接近年底，不少二手房业主由于资金周转等原因降价出售意愿增强，本周价格较上周小幅回落。
第52周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为51个，较上周增加2个，平均涨幅为0.5%，较上周收窄0.24个百分点；下跌的城市数量为47个，较上周减少4个，平均跌幅为0.73%，较上周收窄0.09个百分点；持平城市数量为2个，较上周增加2个。本周市场价格上涨城市数量有所增加，占据多数份额，市场情绪在稳定范围内波动。
分城市等级来看，第52周一线和三四线城市市场价格环比下跌，二线摇钱树官方网站网址202016城市市场价格较上周回升。其中，一线城市市场均价为63666元/平方米，环比下跌0.12%，北京、上海市场价格均有不同幅度的回落；二线城市市场均价为18185元/平方米，环比上涨0.1%；三四线城市市摇钱树官方网站网址202016场均价为11848元/平方米，环比下跌0.摇钱树官方网站网址2020161%。
东北城市二手房均价10444元/㎡ 降幅0.29%
分区域来看，2020年第52周有3个区域市场均价上涨，5个区域市场均价下跌。
价格上涨区域中，西北城市市场均价为9971元/平方米，环比上涨0.36%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为20245元/平方米，环比涨幅为0.2%。
价格下跌区域中，环渤海经济圈市场均价为15274元/平方米，环比下跌0.3%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为10444元/平方米，环比跌幅摇钱树官方网站网址202016为0.29%。
本周环比涨幅top10以长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的盐城本周价格涨幅为2.08%，位居涨幅首位；珠三角经济圈的珠海和西南城市重庆本周价格涨幅分别为1.43%和1.37%，位居涨幅第二、三。
环比跌幅top10以环渤海、长三角以及东北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的烟台和潍坊位居跌幅第一、二，本周跌幅分别为2%和1.76%；长三角经济圈的芜湖本周跌幅为1.43%，位居跌幅第三。秦皇岛、张家口等环京城市在冲击下，加之缺乏强大的产业支撑，价格上涨动力不足。
东北7城4涨3降 哈尔滨降幅1.11%
第52周哈尔滨市二手房市场均价11352元/㎡，降幅为1.11%，每平米下降127元。这一周哈尔滨二手房均价继续下跌，看来今年二手房市场损失有点惨重。在市场“局势”紧张的情况下，我们看到购房者对于买房这件事明显不“感冒”，即便现在市场上出现很多低价楼盘，购房者也轻易不敢出手。这波操作后，除了重点学区房价坚挺外，其他二手房流通性会更摇钱树官方网站网址202016差，新房价格这么“香”，谁会去触碰“老破小”或者“老破大”呢？那摇钱树官方网站网址202016么愈演愈烈地“降价战”就会打响，买房市场表现明显。
出现涨幅的城市有：大连、沈阳、长春、丹东，涨幅分别为0.57%、0.45%、0.42%、0.04%。从涨幅上来看，本周大连居首，辽宁省的三个城市价格有不同程度上涨，可四个城市的涨幅也没有拉摇钱树官方网站网址202016高东北城市均价。从均价上看，大连和沈阳在今年最后一季度涨势平稳，价格在涨降之间变动，未见过大变化，而长春均价是在降幅过后的小幅回温，但涨幅并不能说明这三个城市楼市回温。当下，全国各个城市忙着“抢人”，北方城市也加入其中，或许与南方城市实力相差悬殊，东北城市人口流入情况不容乐观。从东三省省会城市和大连这四个城市来看，刚需人群选择置业是个好时机。
出现降幅的城市有：哈尔滨、吉林、鞍山，降幅分别为1.11%、1.16%、1.33%。从均价上看，这三个城市降幅均超过1个百分点，且吉林与鞍山上榜全国降幅较大城市前十，鞍山第四、吉林第十，这两个城市在12月中价格下降幅度较大，预计明年房价回温缓慢。房价是城市发展很有力的表现，对于三四五线城市来讲，“缺人”呀！人口外流情况不可避免，只能吸引周边村镇人口，综合实力不够的情况下，城市发展每况愈下，房源空置率惊人，二手房交易量缓慢。
南岗区24小时降价房源量最多
诸葛找房24小时降摇钱树官方网站网址202016价房源显示，今日哈市共有降价房源663套（上周368套），出现降价房源最多的区域是老城区南岗，共有179套，主城区均价11925元/㎡，环比上月下降0.07%。
从整体上看，两居室降价房源共425套，占总房源数量的64.10%。从面积上看，60-90㎡房源共计241套，占比36.35%；60㎡以下户型房源共计156套，占比23.53%。可以看到当前两居室房源在市场中占比较大，刚需户型仍是购房者首选，从后续流通上来讲更易出售。
截取大中小各种不同户型中降价幅度较大的房源如下，来自道外区红旗商圈嵩山小区，建面120㎡的两室两厅房源，总价下降0.5万；来自香坊区乐松商圈盛世闲庭小区，建面157㎡的三室两厅房源，总价下降10万；位于南岗区花园商圈的新发小区，建面96㎡三室一厅房源，总价下降3万。
北方区域的人气、财气被南方城市虹吸，楼市整体偏冷，北方的每一个城市都无法置身事外。2021年，房住不炒会坚持下去，对炒房抱有幻想的人群可以退下了，各大城市在为房价下跌着急上火的时候，莫不如抓紧时间“抢人”，打铁还需自身硬！